Rendement locatif · 63160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chas (63160)
À Chas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 420 € | 808 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chas : taxe foncière à 38,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chas.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Terrain | LE PONTEL | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 3T RUE DE LA COLOMBIERE | 150 m² | 275 400 € | 1 836 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 3 RTE DE CHAURIAT | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | BOURG DE CHAS | — | 12 000 € | 219 €/m² |
| 19 juin 2024 | Local | 13 RUE DES FICHAUX | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LES TETES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA JONCHERE | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | LE CHARMEIL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 18 RUE DU FORT | 136 m² | 104 650 € | 770 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 1 IMP DE LA FORGE | 98 m² | 152 000 € | 1 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,3/10299 000 €
242 m²
8,0/10850 000 €
131 m²
7,9/10390 000 €
282 m²
7,9/10820 000 €
251 m²
7,9/10750 000 €