Rendement locatif · 63910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vassel (63910)
À Vassel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 525 € | 808 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vassel : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vassel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,0/10215 000 €
30 m²
5,7/1030 000 €
142 m²
5,6/10280 000 €
87 m²
5,6/10199 118 €
98 m²
5,5/10228 938 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 215 700 € | 438 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | VASSEL | — | 142 547 € | 880 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | PRE GIVET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 38 000 € | 24 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LES LITTES | — | 325 600 € | 370 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LA COHARDE | — | 46 000 € | 119 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | VASSEL | — | 27 000 € | 90 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | VASSEL | — | 5 000 € | 200 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | PRE BERNARD | — | 80 000 € | 94 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | LA GARDE | — | 4 320 € | 1 €/m² |