Rendement locatif · 63800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-lès-Allier (63800)
À Saint-Bonnet-lès-Allier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 945 € | 808 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-lès-Allier : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CHALLE | 137 m² | 273 140 € | 1 994 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA CHALLE | 122 m² | 287 300 € | 2 355 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 33 RUE DE LA CHALLE | 129 m² | 390 000 € | 3 024 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 4 LOT LES TERRASSES DE LA CHALLE | 96 m² | 229 320 € | 2 389 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 18 LOT LA PRADE | 160 m² | 465 000 € | 2 907 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Local | 5101 RUE DU RAZALOU | — | 28 000 € | — |
| 19 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DU VERGER | 125 m² | 244 600 € | 1 957 €/m² |
| 9 sept. 2023 | Maison | 49 RUE DE LA CHALLE | 105 m² | 293 500 € | 2 796 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LA LUCHERE | — | 380 000 € | 198 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 6 RUE DE LA CHALLE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-lès-Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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