Investir · 28290
Rendement, marché et risques à Chapelle-Royale (28290)
Faut-il investir à Chapelle-Royale ? Prix médian 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chapelle-Royale et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chapelle-Royale en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chapelle-Royale :
Le rendement locatif brut indicatif à Chapelle-Royale avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chapelle-Royale.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chapelle-Royale.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapelle-Royale — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chapelle-Royale
78 m²
4,7/10108 000 €
75 m²
4,5/10108 000 €
133 m²
4,2/10160 000 €
123 m²
3,8/10190 800 €
130 m²
3,7/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEL AIR | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 11 RUE JEAN MOULIN | 113 m² | 87 500 € | 775 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA DIBONNIERE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 31 RUE JEAN MOULIN | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN MOULIN | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 7 RUE JEAN MOULIN | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 50 RUE JEAN MOULIN | 61 m² | 69 000 € | 1 132 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 14 RUE DE BEL AIR | 65 m² | 73 300 € | 1 128 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE BEL AIR | 79 m² | 90 000 € | 1 140 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 4B RUE DE VILLEVILLON | 83 m² | 133 000 € | 1 603 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chapelle-Royale. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.