Rendement locatif · 28330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chapelle-Guillaume (28330)
À Chapelle-Guillaume, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 775 € | 573 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chapelle-Guillaume : taxe foncière à 37,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chapelle-Guillaume (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chapelle-Guillaume.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapelle-Guillaume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,4/1069 000 €
100 m²
4,8/10119 920 €
100 m²
4,7/10126 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 113 LE CHENE ABATTU | 56 m² | 149 700 € | 2 674 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PALOUTERIE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 L AUNAY MENARDIERE | 62 m² | 54 300 € | 876 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 LES CINQ CHENES | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 67 LA GRANDE LIZIERE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 17 RUE DE MONTMIRAIL | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | L AUNAY MENARDIERE | — | 25 704 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA GIRAUMERIE | — | 30 450 € | 156 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA PALOUTERIE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 14 LA PALOUTERIE | 113 m² | 87 600 € | 776 €/m² |