Investir · 28330
Rendement, marché et risques à Chapelle-Guillaume (28330)
Faut-il investir à Chapelle-Guillaume ? Prix médian 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chapelle-Guillaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
945 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chapelle-Guillaume en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chapelle-Guillaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Chapelle-Guillaume avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chapelle-Guillaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chapelle-Guillaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapelle-Guillaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chapelle-Guillaume
92 m²
5,4/1069 000 €
100 m²
4,8/10119 920 €
100 m²
4,7/10126 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 113 LE CHENE ABATTU | 56 m² | 149 700 € | 2 674 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PALOUTERIE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 L AUNAY MENARDIERE | 62 m² | 54 300 € | 876 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 LES CINQ CHENES | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 67 LA GRANDE LIZIERE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 17 RUE DE MONTMIRAIL | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | L AUNAY MENARDIERE | — | 25 704 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA GIRAUMERIE | — | 30 450 € | 156 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA PALOUTERIE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 14 LA PALOUTERIE | 113 m² | 87 600 € | 776 €/m² |