Rendement locatif · 25240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaux-Neuve (25240)
À Chaux-Neuve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 926 € | 307 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 110 586 € | 504 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 163 246 € | 665 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 223 805 € | 838 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 327 655 € | 1 321 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaux-Neuve : taxe foncière à 39,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaux-Neuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,3/1089 000 €
72 m²
6,1/1099 000 €
160 m²
5,9/10259 000 €
132 m²
5,5/10269 000 €
1144 m²
5,0/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 99 m² | — | — |
| 28 juil. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 5 698 € | 48 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA GRANDE FONTAI | — | 143 556 € | 48 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA GRANDE FONTAI | — | 5 476 € | 46 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 32 m² | 272 000 € | 8 500 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 65 m² | 28 000 € | 431 €/m² |
| 5 juin 2025 | Appartement | 14 RUE DES PRES PARRETS | 21 m² | 75 000 € | 3 572 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | PRE PONCET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | AU VILLAGE | 100 m² | 202 807 € | 2 029 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DERRIERE LE VILLAGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |