Investir · 89220
Rendement, marché et risques à Champcevrais (89220)
Faut-il investir à Champcevrais ? Prix médian 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champcevrais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
746 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Champcevrais en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champcevrais :
Le rendement locatif brut indicatif à Champcevrais avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champcevrais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champcevrais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champcevrais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Champcevrais
81 m²
6,0/1060 000 €
240 m²
6,0/1037 530 €
75 m²
5,7/1057 500 €
80 m²
5,7/1060 000 €
202 m²
5,6/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES NEUVRENNES | — | 22 416 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 148 LES NEUVRENNES | 349 m² | 250 000 € | 717 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT GERMAIN DE PARIS | 84 m² | 12 000 € | 143 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE RASSIBAS | 65 m² | 37 500 € | 577 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE RASSIBAS | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 125 CHATEAU DE CHATRES | 80 m² | 1 450 000 € | 18 125 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES VARIETES | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU PRESSOIR | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU PRESSOIR | 70 m² | 100 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CAROLINE | 88 m² | 87 000 € | 989 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champcevrais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.