Rendement locatif · 39120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaînée-des-Coupis (39120)
À Chaînée-des-Coupis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 770 € | 750 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaînée-des-Coupis : taxe foncière à 42,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DES VERGERS | 120 m² | 175 900 € | 1 466 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PILONS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 RUE GRANDE RUE | 84 m² | 45 000 € | 536 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | CUL DES ESSARDS | — | 44 000 € | 19 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | FERME A VERNIQUET | — | 250 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 12 RUE DES PELOUSES | 80 m² | 233 200 € | 2 915 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | MARE BAUDIN | — | 46 790 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | MOUILLE A COUR | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LA MOUILLE A DONNET | — | 1 820 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LA MOUILLE A DONNET | — | 1 276 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaînée-des-Coupis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,3/10279 000 €