Investir · 39120
Rendement, marché et risques à Chaînée-des-Coupis (39120)
Faut-il investir à Chaînée-des-Coupis ? Prix médian 966 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaînée-des-Coupis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
966 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Chaînée-des-Coupis en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaînée-des-Coupis :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaînée-des-Coupis avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaînée-des-Coupis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaînée-des-Coupis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (966 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaînée-des-Coupis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chaînée-des-Coupis
130 m²
5,3/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DES VERGERS | 120 m² | 175 900 € | 1 466 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PILONS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 RUE GRANDE RUE | 84 m² | 45 000 € | 536 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | CUL DES ESSARDS | — | 44 000 € | 19 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | FERME A VERNIQUET | — | 250 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 12 RUE DES PELOUSES | 80 m² | 233 200 € | 2 915 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | MARE BAUDIN | — | 46 790 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | MOUILLE A COUR | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LA MOUILLE A DONNET | — | 1 820 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LA MOUILLE A DONNET | — | 1 276 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaînée-des-Coupis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.