Rendement locatif · 39120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chêne-Bernard (39120)
À Chêne-Bernard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 400 € | 741 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chêne-Bernard : taxe foncière à 41,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ETANGS | 112 m² | 162 000 € | 1 447 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | ETANG DE CHALONGE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LE GRAND MEIX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 10 RTE DES ESSARDS | 60 m² | 100 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2023 | Maison | 1 RTE DES ESSARDS | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Terrain | CHAMPS MALAGRUT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Terrain | CHAMPS MALAGRUT | — | 700 € | 1 €/m² |