Rendement locatif · 33760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montignac (33760)
À Montignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 375 € | 752 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montignac : taxe foncière à 37,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | CHATAIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 27 580 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LAURENCEAU | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 60 000 € | 34 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | BOIS DE MARROT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2023 | Maison | 5 REYNAUD SUD | 42 m² | 355 000 € | 8 453 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LAURENCEAU | — | 999 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | LE CASSE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | GIREAUD | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Terrain | LASSABOTIERE | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,5/1054 500 €
136 m²
6,5/10234 300 €
120 m²
6,5/10248 000 €
1751 m²
6,4/1050 000 €
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