Rendement locatif · 02870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Besny-et-Loizy (02870)
À Besny-et-Loizy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 155 € | 745 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Besny-et-Loizy : taxe foncière à 45,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 143 m² | 228 000 € | 1 595 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 16 CHE DU PARC | 84 m² | 150 050 € | 1 787 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 81 m² | 116 900 € | 1 444 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 PARC DE LOIZY | 118 m² | 224 300 € | 1 901 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 6 VC LA POMMERAIE | 150 m² | 233 500 € | 1 557 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 3 CHE DES BERGERS | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Terrain | DEVANT LOIZY | — | 240 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 1 RUE DE DERRIERE LES HAIES | 165 m² | 176 000 € | 1 067 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 3 CHE DU PARC | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |