Rendement locatif · 64190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castetbon (64190)
À Castetbon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 615 € | 897 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castetbon : taxe foncière à 25,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 28 IMP MISSOU | 144 m² | 353 500 € | 2 455 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | JUNCA | — | 39 500 € | 13 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LANNEMIA | — | 77 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 5056 EGLISE | 110 m² | 355 000 € | 3 228 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5004 CLAVE ET DE GABRIEL | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 5052 EGLISE | 80 m² | — | — |
| 2 juil. 2024 | Maison | 5020 TROMPETTE ET DE LASCABES | 65 m² | 55 000 € | 847 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 5002 NITIN | 146 m² | 673 242 € | 4 612 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | HOURROU | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | HAUDELASBARTHES | — | 48 000 € | 1 €/m² |