Rendement locatif · 40270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vignau (40270)
À Le Vignau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 430 € | 685 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vignau : taxe foncière à 37,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MATALOT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 606 AV D AQUITAINE | 63 m² | 165 000 € | 2 620 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 170 RTE DE L ARMAGNAC | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | CAPBLANC | — | 24 000 € | 16 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 1411 RTE DU PALOT | 123 m² | 180 350 € | 1 467 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 240 RTE DE ROMENTERES | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | RTE DU SEIGNE | — | 15 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vignau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,0/10275 400 €
128 m²
6,0/10195 175 €
130 m²
5,5/10265 000 €
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5,4/10290 000 €