Rendement locatif · 40400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carcarès-Sainte-Croix (40400)
À Carcarès-Sainte-Croix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Carcarès-Sainte-Croix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 890 € | 824 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carcarès-Sainte-Croix : taxe foncière à 37,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Carcarès-Sainte-Croix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Carcarès-Sainte-Croix.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carcarès-Sainte-Croix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26589 m²
6,0/1095 000 €
84 m²
5,4/10238 200 €
85 m²
5,4/10205 900 €
217 m²
5,3/10400 000 €
139 m²
5,2/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 52 010 € | 66 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 51 010 € | 64 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 54 468 € | 68 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 54 604 € | 68 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 58 888 € | 68 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 IMP DU MOULIN DE STE CROIX | 109 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 55 148 € | 68 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 56 780 € | 68 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 6021 RTE DE CARCARES SAINTE CROIX | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 14 mai 2025 | Local | 1850 RTE DE LALANDE | 166 m² | 665 000 € | 4 007 €/m² |