Rendement locatif · 27230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-du-Boulay (27230)
À Saint-Vincent-du-Boulay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 075 € | 808 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-du-Boulay : taxe foncière à 41,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 1 RTE DE PLAINVILLE | 143 m² | 44 000 € | 308 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'EGLISE | 107 m² | 70 000 € | 655 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE BOULAY | — | 38 000 € | 19 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 3 RTE DE ST MARTIN DU TILLEUL | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 20 RTE DE ST MARTIN DU TILLEUL | 159 m² | 230 000 € | 1 447 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 13B RTE DE PLAINVILLE | 93 m² | 195 238 € | 2 100 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 15 RTE DE PLAINVILLE | 89 m² | 157 360 € | 1 769 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 6 RTE DE ST MARTIN DU TILLEUL | 157 m² | 192 000 € | 1 223 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE CRESSON | — | 30 000 € | 24 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 2 RTE DE PLAINVILLE | 114 m² | 102 500 € | 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-du-Boulay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,4/10225 000 €
104 m²
5,2/10136 201 €
196 m²
5,1/10159 000 €