Investir · 27270
Rendement, marché et risques à Capelle-les-Grands (27270)
Faut-il investir à Capelle-les-Grands ? Prix médian 1 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Capelle-les-Grands et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 644 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Capelle-les-Grands en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Capelle-les-Grands :
Le rendement locatif brut indicatif à Capelle-les-Grands avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capelle-les-Grands.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capelle-les-Grands.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capelle-les-Grands — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Capelle-les-Grands
216 m²
5,2/10367 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BARRE | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 360 RTE D ORBEC | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 50 RTE DE LA HELINIERE | 160 m² | 263 000 € | 1 644 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17 SEN DE LA MAURIERE | 107 m² | 123 000 € | 1 150 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 73 RTE DE LA PILETTE | 110 m² | 217 000 € | 1 973 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE TOCQUET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 688 RTE DE LA PILETTE | 97 m² | 43 125 € | 445 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE TERRES NOIRES | — | 16 410 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE L'ESPOIR | 129 m² | 238 000 € | 1 845 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 716 RTE DE ST MARDS DE FRESNES | 80 m² | 138 990 € | 1 738 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Capelle-les-Grands. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.