Rendement locatif · 27300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courbépine (27300)
À Courbépine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 630 € | 853 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courbépine : taxe foncière à 42,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courbépine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,8/10196 000 €
90 m²
5,7/10180 000 €
82 m²
5,4/10186 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | 10T SEN DU PUITS | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES MARES | 200 m² | 415 820 € | 2 080 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 14 ALL DES ACACIAS | 84 m² | 113 000 € | 1 346 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 16 CHE DES LOGES | 85 m² | 193 000 € | 2 271 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5 IMP DES ACACIAS | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 8 CHE DU BUISSON | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LA PLAINE DE L EPINAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | CLOS JOUVIN | — | 46 310 € | 3 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Local | 978 RTE DES CHESNOTS | 6539 m² | 251 000 € | 39 €/m² |