Rendement locatif · 02810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brumetz (02810)
À Brumetz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 690 € | 923 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brumetz : taxe foncière à 44,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brumetz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10435 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 14 RUE THERESE POARD | 164 m² | 310 000 € | 1 891 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 114 m² | 152 000 € | 1 334 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA RESERVE | — | 2 886 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | MARAIS DE LA RESERVE | — | 6 760 € | 1 €/m² |
| 9 mars 2024 | Terrain | AU DESSUS DU FOUR | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LEPONAQUIN | — | 11 687 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 34 GR GRANDE RUE | 108 m² | 227 000 € | 2 102 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 33 GR GRANDE RUE | 24 m² | 100 000 € | 4 167 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Terrain | BRUMETZ | — | 8 000 € | 44 €/m² |