Investir · 45310
Rendement, marché et risques à Bricy (45310)
Faut-il investir à Bricy ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bricy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bricy en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bricy :
Le rendement locatif brut indicatif à Bricy avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bricy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bricy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bricy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bricy
101 m²
5,4/10255 000 €
107 m²
5,4/10244 000 €
400 m²
5,0/1043 000 €
581 m²
5,0/1059 500 €
581 m²
5,0/1055 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 95 RUE DES FAUCHETTES | — | 50 000 € | 90 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 75 RUE DES FAUCHETTES | — | 51 500 € | 92 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 492 RUE DE LA PLAINE | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 59 RUE GUSTAVE FAUTRAS | — | 45 000 € | 75 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 403 GRANDE RUE | 108 m² | 87 000 € | 806 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 93 RUE GUSTAVE FAUTRAS | — | 56 000 € | 97 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 41 GR GRANDE RUE | 20 m² | 60 500 € | 3 025 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 84 RTE DE HUETRE | 95 m² | 193 000 € | 2 032 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | 111 RUE GUSTAVE FAUTRAS | — | 46 000 € | 80 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 49 RTE DE LA BORDE | 167 m² | 223 000 € | 1 336 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bricy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.