Investir · 51140
Investir à Breuil-sur-Vesle
Rendement, marché et risques à Breuil-sur-Vesle (51140)
Faut-il investir à Breuil-sur-Vesle ? Prix médian 2 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breuil-sur-Vesle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 433 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Breuil-sur-Vesle en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breuil-sur-Vesle :
- Prix médian 2 433 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 11,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Breuil-sur-Vesle
Le rendement locatif brut indicatif à Breuil-sur-Vesle avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breuil-sur-Vesle.
Fiscalité locale à Breuil-sur-Vesle
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breuil-sur-Vesle.
Prêt à investir à Breuil-sur-Vesle ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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