Rendement locatif · 51140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romain (51140)
À Romain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Romain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 310 € | 762 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romain : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2025 | Terrain | LA COMMUNE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU TEMPLE | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GRIMONNE | 92 m² | 272 000 € | 2 957 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GRIMONNE | 78 m² | 122 150 € | 1 567 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA FOSSE GRIMONNE | — | 2 000 € | 14 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 12 535 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | HUIT VOISINS | — | 20 000 € | 35 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 4 498 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DES ARPENTS | 113 m² | 203 000 € | 1 797 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 20 RTE DE VENTELAY | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
388 m²
8,5/101 095 000 €
73 m²
8,4/10254 000 €
151 m²
8,3/10401 900 €
165 m²
8,3/10619 000 €
88 m²
8,3/10338 900 €