Rendement locatif · 80490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleul (80490)
À Bailleul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 760 € | 712 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleul : taxe foncière à 42,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE L ARCHER | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BAILLEUL | — | 20 152 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | AU BOIS DE LA HAIE | — | 27 075 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 12 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE FRENEL | — | 47 177 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 2 RUE NEUVE | 72 m² | 94 500 € | 1 313 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 2 RTE D HALLENCOURT | 169 m² | 204 000 € | 1 208 €/m² |
| 22 juin 2024 | Maison | 5087 RUE DU CHARRON | 50 m² | 45 833 € | 917 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LA TERRE BERGERE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
540 m²
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