Rendement locatif · 10210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-le-Bois (10210)
À Villiers-le-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 32,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 22 800 € | 618 €/mois | 32,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-le-Bois : taxe foncière à 40,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villiers-le-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villiers-le-Bois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-le-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
4,7/1059 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avr. 2025 | Terrain | DERRIERE LE CHATEAU | — | 56 214 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 82 m² | 114 000 € | 1 391 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 14 RUE GRANDE RUE | 15 m² | 23 000 € | 1 534 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 1 RTE D'ARTHONAY | 48 m² | 5 000 € | 105 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 23 RUE GRANDE RUE | 75 m² | 44 000 € | 587 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | AU DESSUS DES RUELLES | — | 5 942 € | 1 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 3 RUE DE L'EGLISE | 121 m² | 60 000 € | 496 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 2 RUE GRANDE RUE | 72 m² | 161 250 € | 2 240 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | LE HAUT DU VILLAGE | — | 2 018 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2023 | Maison | 2 RTE DE BRAGELOGNE | 118 m² | 137 000 € | 1 162 €/m² |