Rendement locatif · 10210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pargues (10210)
À Pargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 510 € | 618 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pargues : taxe foncière à 44,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU PATIS | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE L ORME | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | GOBILLON | — | 5 413 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 33 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA MARVE | 123 m² | 149 000 € | 1 212 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE CORTILLOT | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 6 RUE SAINT NICOLAS | 138 m² | 41 000 € | 298 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 43 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 000 € | 28 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,2/10215 000 €
163 m²
5,2/10215 000 €
232 m²
5,0/1065 000 €
132 m²
4,3/10138 500 €
91 m²
4,3/10103 390 €