Rendement locatif · 26460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouvières (26460)
À Bouvières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 303 810 € | 658 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouvières : taxe foncière à 30,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 158 000 € | 958 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 161 RTE DE SAINT NAZAIRE | 50 m² | 7 000 € | 140 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 5121 LES EFONZAUX | 126 m² | 850 000 € | 6 747 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5006 LE VILLAGE | 36 m² | 30 000 € | 834 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 43 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 3890 RTE DE BOURDEAUX | 90 m² | 287 750 € | 3 198 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 5060 LE VILLAGE | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | SERRE LACROIX | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 5148 LE COL | 63 m² | 510 000 € | 8 096 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | PEYRACHE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,2/10250 000 €
45 m²
5,0/1030 000 €
330 m²
4,9/10350 000 €