Rendement locatif · 60490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boulogne-la-Grasse (60490)
À Boulogne-la-Grasse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boulogne-la-Grasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 065 € | 814 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulogne-la-Grasse : taxe foncière à 58,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulogne-la-Grasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1064 m²
7,0/1025 000 €
92 m²
5,0/10179 000 €
1100 m²
5,0/10160 000 €
90 m²
5,0/10235 000 €
1780 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES VIGNES | 37 m² | 65 000 € | 1 757 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VALLEE | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 19 000 € | 32 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU FLOT A SEC | 133 m² | 203 000 € | 1 527 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DE LESSART | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LESSART EN BAS | — | 137 398 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | FOSSE | — | 137 369 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA VILLE | — | 3 250 € | 3 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 6 RUE DU PETIT MARAIS | 120 m² | 146 000 € | 1 217 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |