Rendement locatif · 51170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouleuse (51170)
À Bouleuse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bouleuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 930 € | 936 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouleuse : taxe foncière à 46,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bouleuse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bouleuse.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouleuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,5/10370 000 €
135 m²
5,4/10399 000 €
300 m²
5,4/101 060 000 €
131 m²
5,3/10422 000 €
131 m²
5,3/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU TARDENOIS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SOURCE | 164 m² | 355 000 € | 2 165 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 38 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES FOURRIERES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 300 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 98 000 € | 94 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 16 RUE DU TARDENOIS | 80 m² | 171 100 € | 2 139 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 125 000 € | 104 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 105 000 € | 111 €/m² |