Rendement locatif · 51170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tramery (51170)
À Tramery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 375 € | 936 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tramery : taxe foncière à 37,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tramery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2170 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 26B RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 96 m² | 243 000 € | 2 532 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DES GLETTES | — | 3 674 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LE MONT ROBERT | — | 129 300 € | 95 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 26B RUE ST JEAN BAPTISTE | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 8 CHE DES MALADES | 117 m² | 192 000 € | 1 642 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 31 330 € | 8 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | LE RU DU MAIRE | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 26 RUE ST JEAN BAPTISTE | 73 m² | 255 950 € | 3 507 €/m² |
| 30 mai 2022 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 11 306 € | 1 €/m² |