Rendement locatif · 51390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germigny (51390)
À Germigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 610 € | 936 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germigny : taxe foncière à 32,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Germigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Germigny.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
370 m²
7,3/10600 000 €
135 m²
7,2/10299 000 €
70 m²
6,6/10162 000 €
791 m²
6,4/10119 000 €
196 m²
6,4/10567 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE FOSSE LA VILLE | 305 m² | 1 049 750 € | 3 442 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE JULES BRISAC | 96 m² | 575 000 € | 5 990 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | BRUIT | — | 570 200 € | 100 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DE JANVRY | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MONTAGNE | 115 m² | 252 500 € | 2 196 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DE JANVRY | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 2 RUE DE FOSSE LA VILLE | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 9 RUE DE FONTENILLE | 111 m² | 203 000 € | 1 829 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | LA CHABOTTE | — | 2 740 € | 2 €/m² |
| 2 mai 2023 | Terrain | LES PLANTES | — | 43 000 € | 54 €/m² |