Rendement locatif · 51390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Janvry (51390)
À Janvry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 936 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Janvry : taxe foncière à 41,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janvry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
7,2/10536 900 €
413 m²
7,1/10800 000 €
450 m²
7,1/10830 000 €
165 m²
6,9/10533 900 €
115 m²
6,5/10398 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES PRES A VAUX | — | 4 410 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE MONT FERRE | — | 160 000 € | 100 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE GERMIGNY | 272 m² | 153 333 € | 564 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LE BOIS VILLAGE | — | 10 000 € | 46 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 92 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DE GERMIGNY | 76 m² | 72 000 € | 948 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 126 000 € | 254 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 54 000 € | 197 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE REIMS | — | 99 000 € | 100 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DES VIGNES | 202 m² | 150 000 € | 743 €/m² |