Investir · 31590
Rendement, marché et risques à Bonrepos-Riquet (31590)
Faut-il investir à Bonrepos-Riquet ? Prix médian 3 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonrepos-Riquet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 339 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bonrepos-Riquet en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonrepos-Riquet :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonrepos-Riquet avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonrepos-Riquet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonrepos-Riquet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonrepos-Riquet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bonrepos-Riquet
115 m²
6,3/10309 400 €
190 m²
6,2/10525 000 €
562 m²
5,0/10134 000 €
500 m²
5,0/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | 136 RTE DES DEUX MERS | — | 37 500 € | 22 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 129 RTE DU RAMEL | 115 m² | 358 273 € | 3 116 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 25 IMP SAINT FERREOL | 108 m² | 355 040 € | 3 288 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 9999 EN CAUMONT | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | L HERMITAGE OUEST | — | 35 832 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 13 RTE PIERRE PAUL RIQUET | 118 m² | 365 050 € | 3 094 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA MOTTE D EN TROTOCO | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 31 IMP SAINT FERREOL | 130 m² | 435 000 € | 3 347 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 14 IMP SAINT FERREOL | 89 m² | 296 400 € | 3 331 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | LE VILLAGE | 137 m² | 458 950 € | 3 350 €/m² |