Rendement locatif · 64260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Izeste (64260)
À Izeste, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Izeste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 954 € | 282 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 59 094 € | 464 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 87 234 € | 611 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 119 595 € | 771 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 139 935 € | 808 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Izeste : taxe foncière à 30,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Izeste (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Izeste.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE BORDEU | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LAS SOUNDRADES | — | 49 000 € | 43 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LOT COMMUNAL CASTAING | — | 54 695 € | 68 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 3 519 € | 51 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 9705 RUE DES PYRENEES | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE BORDEU | 104 m² | 182 800 € | 1 758 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROCAILLES | 191 m² | 316 000 € | 1 655 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 197 m² | 172 320 € | 875 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5 RUE D'ARAN | 74 m² | 109 000 € | 1 473 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | 10 RUE LARROUN | — | 75 000 € | 63 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izeste — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,3/10123 000 €
154 m²
5,0/10210 000 €
1880 m²
5,0/1055 000 €