Rendement locatif · 89420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marmeaux (89420)
À Marmeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 445 € | 625 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marmeaux : taxe foncière à 39,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marmeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,1/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Terrain | ROSY | — | 23 615 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE PATY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DES BELLES FONTAINES | 71 m² | 65 000 € | 916 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 6 RUE VAUMARIN | 39 m² | 38 000 € | 975 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | COTAT DE ROUY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | BUSSIERE | — | — | — |
| 21 oct. 2024 | Terrain | PRE DE VIGNON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2023 | Terrain | LA CHAUME RONDE | — | 395 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 11 RUE DES BELLES FONTAINES | 128 m² | 38 000 € | 297 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 2B RUE DES BELLES FONTAINES | 19 m² | 25 000 € | 1 316 €/m² |