Rendement locatif · 89310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtel-Gérard (89310)
À Châtel-Gérard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Châtel-Gérard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 250 € | 625 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtel-Gérard : taxe foncière à 34,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Châtel-Gérard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Châtel-Gérard.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MARMEAUX | 84 m² | 106 000 € | 1 262 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 24X RUE DU FOUR | 37 m² | 67 000 € | 1 811 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Local | 221 LES CHAILLOTS | 3690 m² | 192 950 € | 53 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DE MARMEAUX | 50 m² | 37 489 € | 750 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | CHEMIN AUX PRETRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 4 PL GIRART DE ROUSSILLON | 102 m² | 148 000 € | 1 451 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | SOUS LES BUISSONS DE SARRY | — | 25 530 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 7 RUE DU FOUR | 46 m² | 15 500 € | 337 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel-Gérard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/1050 000 €
130 m²
6,0/1060 000 €
60 m²
6,0/1039 000 €
44 m²
5,3/1028 000 €
105 m²
5,1/10139 000 €