Rendement locatif · 25190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hippolyte (25190)
À Saint-Hippolyte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 618 € | 243 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 46 998 € | 400 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 69 378 € | 528 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 95 115 € | 665 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 207 765 € | 690 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hippolyte : taxe foncière à 41,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 43 GRANDE RUE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Local | 16 GR GRANDE RUE | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5 RUE SOUS LA ROCHE | 82 m² | 261 250 € | 3 186 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PETITE VITESSE | 81 m² | 268 535 € | 3 316 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU MONT | 110 m² | 311 000 € | 2 828 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE FALOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 39 GR GRANDE RUE | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 5053 VALLOMBREUSE | 170 m² | 419 000 € | 2 465 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Appartement | 1 IMP DE LA TANNERIE | 27 m² | 81 000 € | 3 000 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Appartement | 17 RUE DE MONTBELIARD | 118 m² | 143 600 € | 1 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hippolyte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10210 400 €
2280 m²
7,0/10110 000 €
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6,8/10180 000 €
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