Rendement locatif · 54620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beuveille (54620)
À Beuveille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 17,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 134 € | 345 €/mois | 17,2 % |
| T2 | 42 m² | 46 074 € | 568 €/mois | 14,8 % |
| T3 | 62 m² | 68 014 € | 748 €/mois | 13,2 % |
| T4 | 85 m² | 93 245 € | 944 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 165 110 € | 990 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beuveille : taxe foncière à 34,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuveille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
621 m²
5,0/1069 000 €
100 m²
4,7/10180 000 €
89 m²
3,9/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN MOULIN | 137 m² | 170 000 € | 1 241 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN MOULIN | 75 m² | 180 900 € | 2 412 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 39 RUE JEAN MOULIN | 104 m² | 237 500 € | 2 284 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DU GEN DE GAULLE | 78 m² | 55 000 € | 706 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU 19 MARS 1962 | 106 m² | 324 500 € | 3 062 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE ALBERT SCHWEITZER | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 10 RUE VICTOR HUGO | 100 m² | 233 200 € | 2 332 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 78 m² | 72 000 € | 924 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 23 RUE DU GEN DE GAULLE | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |