Rendement locatif · 54260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viviers-sur-Chiers (54260)
À Viviers-sur-Chiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 200 € | 990 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viviers-sur-Chiers : taxe foncière à 30,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHATEAU D EAU | 170 m² | 221 550 € | 1 304 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 L ENCLOS | 195 m² | 418 660 € | 2 147 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU D EAU | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BRAUMONT | — | 55 000 € | 35 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES NEUFS CHAMP | — | 10 482 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | REVEMONT | — | 68 000 € | 86 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 31 RUE DU CHATEAU D EAU | 82 m² | 216 000 € | 2 635 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU DSU DU PRE DU MONT | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 180 m² | 165 000 € | 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viviers-sur-Chiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
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