Rendement locatif · 03130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bert (03130)
À Bert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 41 705 € | 599 €/mois | 17,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bert : taxe foncière à 39,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE BRUSSIN | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 2 PL DU PARADIS | 146 m² | 128 550 € | 881 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | GOUTTE GOUNON | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LES LAURENTS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 10 CHE DE LA TECHE | 35 m² | 10 000 € | 286 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LA BACHASSE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 2 LE PAVILLON | 235 m² | 193 000 € | 822 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,3/10282 900 €
139 m²
8,3/10289 900 €
126 m²
8,2/10296 100 €
151 m²
8,1/10368 900 €
104 m²
8,0/10255 900 €