Rendement locatif · 03220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes-sur-Tèche (03220)
À Varennes-sur-Tèche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 670 € | 599 €/mois | 12,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-sur-Tèche : taxe foncière à 37,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES RANCHES | — | 5 648 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES BRUNS | — | 285 220 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | BONNET | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 16 CHE DES ROUSSAUTS | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 11 CHE DES VESSETS | 72 m² | 110 150 € | 1 530 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | RUE DU STADE | — | 3 215 € | 5 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 125 € | 5 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | VARNANSAL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | DIGNETTE | — | 8 730 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 55 CHE DE HAUTEVILLE | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-sur-Tèche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
4,0/10172 000 €