Rendement locatif · 03220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trézelles (03220)
À Trézelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 730 € | 747 €/mois | 12,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trézelles : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 PL SAINT BARTHELEMY | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5161 LE BOURG | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 PL SAINT BARTHELEMY | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA DEVAUDIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 PL ST BARTHELEMY | 120 m² | 35 000 € | 292 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5169 L HERMITAGE | 82 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES REVERETS | — | 52 000 € | 3 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES ORMES | 70 m² | 86 500 € | 1 236 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5249 PRIEUR | 76 m² | 123 000 € | 1 619 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5239 SARRAZIN | 98 m² | 99 410 € | 1 015 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trézelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
5,8/1030 000 €
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