Rendement locatif · 54470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont (54470)
À Beaumont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 910 € | 594 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont : taxe foncière à 32,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LA BOUDE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 18 RUE DE LA PETITE BISE | 130 m² | 220 920 € | 1 700 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | CHAUFOUR | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | HARMANCHAMP | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2022 | Maison | 19 GR GRANDE RUE | 102 m² | 70 000 € | 687 €/m² |
| 7 janv. 2022 | Terrain | LE CHATEAU | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Terrain | HARMANCHAMP | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Maison | 2 RUE DE LA PETITE BISE | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 30 avr. 2021 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,9/10599 000 €
300 m²
7,8/101 125 000 €
127 m²
7,7/10329 000 €
154 m²
7,7/10335 360 €
105 m²
7,7/10230 000 €