Rendement locatif · 55210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beney-en-Woëvre (55210)
À Beney-en-Woëvre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 405 € | 594 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beney-en-Woëvre : taxe foncière à 53,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 29 GRAND RUE | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MAIRIE | 95 m² | 109 000 € | 1 148 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | AU VIEUX PAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LES PACOTTES | — | 387 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LES PACOTTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 19 RUE GRAND RUE | 104 m² | 70 125 € | 675 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Maison | 28 RUE GRAND RUE | 121 m² | 45 000 € | 372 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | HAYE POINCELET | — | 23 127 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2019 | Maison | 2 RUE GRAND RUE | 155 m² | 55 000 € | 355 €/m² |
| 26 déc. 2018 | Terrain | EN BRILLON | — | 67 000 € | 1 €/m² |