Rendement locatif · 54470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essey-et-Maizerais (54470)
À Essey-et-Maizerais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 16,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 820 € | 240 €/mois | 16,2 % |
| T2 | 42 m² | 34 020 € | 395 €/mois | 13,9 % |
| T3 | 62 m² | 50 220 € | 520 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 68 850 € | 656 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 93 005 € | 594 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essey-et-Maizerais : taxe foncière à 29,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PIERRE SOYARD | 126 m² | 235 500 € | 1 870 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU COLONEL DRIANT | 200 m² | 158 500 € | 793 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 113 m² | 70 000 € | 620 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 15 RUE PIERRE SOYARD | 126 m² | 235 500 € | 1 870 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 150 m² | 315 500 € | 2 104 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | SUR FONTAINE CHOPIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 3B RUE DE LA GARE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | CHAUFOUR | — | 14 346 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | MONTANT LA NIELE | — | 7 944 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 3 RUE RAYMOND POINCARE | 107 m² | 85 000 € | 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essey-et-Maizerais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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