Investir · 16350
Rendement, marché et risques à Benest (16350)
Faut-il investir à Benest ? Prix médian 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
918 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Benest en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benest :
Le rendement locatif brut indicatif à Benest avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Benest
110 m²
7,3/1018 000 €
109 m²
7,2/1020 000 €
84 m²
6,4/1039 000 €
1850 m²
6,3/1013 000 €
67 m²
5,5/1055 549 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DU VOIR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JEAN ROBERT CHARRAUD | 170 m² | 167 500 € | 986 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | COUDERLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 COUDERLE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES FONTS HUBERT | — | 1 629 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 524 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINTE - TERRE | 90 m² | 15 962 € | 178 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHEZ VASLET | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5132 LES USIERES | 64 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 11 LOUME | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Benest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.