Rendement locatif · 25380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belleherbe (25380)
À Belleherbe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 398 € | 224 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 130 578 € | 368 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 192 758 € | 485 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 264 265 € | 612 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 191 235 € | 677 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belleherbe : taxe foncière à 35,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleherbe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,9/10199 000 €
140 m²
5,9/10199 000 €
141 m²
5,9/10199 000 €
206 m²
5,6/10299 000 €
162 m²
5,5/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | RUE DES MUROTS | — | 400 000 € | — |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1161 COMBEANON | 94 m² | 206 355 € | 2 196 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BELLEHERBE | — | 660 € | 7 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS GEDOT | — | 2 490 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS GEDOT | — | 13 310 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D ESBEY | — | 896 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DES TILLEULS | — | 364 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D ESBEY | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 5108 RUE DE LA GRANGE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BELLEHERBE | — | 50 000 € | 19 €/m² |