Rendement locatif · 11240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240)
À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 755 € | 635 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard : taxe foncière à 57,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAURE | — | 19 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAURE | — | 28 337 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LAURE | — | 303 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MONTLOUIS | — | 96 595 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CASSAING | — | 265 000 € | 9 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 184 LE CAMP D EL RIOU | 104 m² | 161 991 € | 1 558 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 12 RUE ANCIENNE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 127 LA POUILLERIE | 140 m² | 332 000 € | 2 372 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 127 LA POUILLERIE | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | PECH DE VI | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,2/10325 000 €
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