Quel rendement locatif à Rauzan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rauzan avoisine 2.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Rauzan ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Rauzan représente un budget d’environ 108 240 € pour un loyer estimé de 266 €/mois, soit un rendement brut d’environ 2.9 %.

Rendement locatif · 33420

Rendement locatif à Rauzan

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rauzan (33420)

À Rauzan, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,3 %, pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m², et un prix au m² médian de 4 920 €/m².

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Rendement brut par typologie à Rauzan

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	108 240 €	266 €/mois	2,9 %
T2	42 m²	206 640 €	437 €/mois	2,5 %
T3	62 m²	305 040 €	577 €/mois	2,3 %
T4	85 m²	418 200 €	727 €/mois	2,1 %
Maison	95 m²	180 975 €	851 €/mois	5,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rauzan : taxe foncière à 37,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Rauzan ?

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