Rendement locatif · 60120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvoir (60120)
À Beauvoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 590 € | 871 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvoir : taxe foncière à 43,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BEAUVOIR | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE CALMONT | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 EVAUCHAUX | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BEAUVOIR | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FOLIE | 78 m² | 147 000 € | 1 885 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 8 PL DE BEAUVOIR | 85 m² | 149 000 € | 1 753 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU BOIS | — | 902 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 21 RUE DE LA VALLEE | 120 m² | 197 000 € | 1 642 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LE PARADIS OUEST | — | 108 836 € | 19 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LA VALLEE CHATELAINE | — | 2 700 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,5/10515 000 €
293 m²
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7,3/10321 000 €
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7,3/10209 000 €
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